مجاني · بدون تسجيل · يعمل دون إنترنت
خلاف على زيادة الإيجار في دبي: ماذا تفعل
خطوات الاعتراض على زيادة غير قانونية واللجوء إلى مركز فض المنازعات الإيجارية.
١. إيجارك
٢. هل جاء الإشعار في موعده؟
قواعد دبي
- ✔أقل من المتوسط حتى ١٠٪: لا زيادة
- ✔أقل بـ ١١–٢٠٪: حتى ٥٪
- ✔أقل بـ ٢١–٣٠٪: حتى ١٠٪
- ✔أقل بـ ٣١–٤٠٪: حتى ١٥٪
- ✔أقل بأكثر من ٤٠٪: حتى ٢٠٪
🧭 ماذا تفعل
- تحقق من مبناك في مؤشر الإيجارات الذكي الرسمي واحفظ صورة للشاشة.
- رد على المالك كتابياً مع ذكر الزيادة المسموحة.
- إذا لم تتفقا، قدّم دعوى في مركز فض المنازعات الإيجارية واستمر في دفع الإيجار كالمعتاد.
دبي فقط (المرسوم رقم ٤٣ لسنة ٢٠١٣). للإمارات الأخرى ومركز دبي المالي العالمي قواعد مختلفة. تقدير وليس استشارة قانونية؛ المؤشر الرسمي هو المرجع. (October 2026) 🔒
أسئلة شائعة
كم يمكن للمالك زيادة الإيجار في دبي؟+
حسب الفرق بين إيجارك ومتوسط السوق في مؤشر الإيجارات: لا زيادة إذا كان أقل بحتى ١٠٪، ثم ٥٪ و١٠٪ و١٥٪ وحتى ٢٠٪ كحد أقصى.
كم مدة الإشعار المطلوبة لزيادة الإيجار؟+
إشعار كتابي قبل ٩٠ يوماً على الأقل من انتهاء العقد.
أين أجد متوسط الإيجار الرسمي؟+
في مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك عبر تطبيق Dubai REST أو موقع الدائرة.